330 Hectáreas sobre Ex Ruta 52 San Vicente. Oportunidad para Desarrollos en gran escala

CAMPO EN SAN VICENTE – 330 HECTÁREAS SOBRE EX RUTA PROVINCIAL 52

Oportunidad única para desarrolladores, inversores y operadores agropecuarios

Importante fracción de campo compuesta por 330 hectáreas distribuidas en cinco parcelas registrales, estratégicamente ubicada sobre la Ex Ruta Provincial 52, en el Partido de San Vicente, uno de los corredores con mayor crecimiento y expansión inmobiliaria de la Zona Sur del Gran Buenos Aires.

La propiedad se encuentra a aproximadamente 55 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, dentro del área de influencia de importantes desarrollos residenciales, turísticos y de usos mixtos que vienen impulsando la valorización de la zona.

Características Principales

Superficie total: 329,4 hectáreas

Cinco parcelas registrales

Frente y acceso directo sobre Ex Ruta Provincial 52

Excelente escala para proyectos de desarrollo

Uso actual: explotación ganadera extensiva

Alambrados perimetrales e internos

Cinco molinos, dos actualmente en funcionamiento

Casa principal de campo

Galpón de servicio

Monte de árboles añosos que aporta valor paisajístico y ambiental

Distribución de Superficies

Fracción A: 35,9 ha

Fracción B: 35,9 ha

Fracción C: 146,9 ha

Fracción D: 91,1 ha

Fracción E: 19,6 ha

Total: 329,4 ha

Potencial de Desarrollo

La ubicación dentro del corredor de crecimiento de San Vicente convierte a este activo en una oportunidad excepcional para:

-Desarrollo de barrios abiertos o cerrados

-Clubes de campo y emprendimientos de chacras premium

-Proyectos residenciales de gran escala

-Desarrollos turísticos y recreativos

-Emprendimientos ecuestres y polo

-Inversión patrimonial de largo plazo

-Continuidad de explotación agropecuaria con potencial de reconversión futura

La cercanía con emprendimientos consolidados y proyectos en expansión sobre los corredores de Ruta 52 y Ruta 58 posiciona al inmueble dentro de uno de los mercados de mayor proyección de la Provincia de Buenos Aires.

Ventajas Competitivas

Escala difícil de encontrar en el mercado actual

Excelente accesibilidad desde CABA y Zona Sur

Frente sobre corredor estratégico de crecimiento

Posibilidad de adquisición en bloque o por sectores

Infraestructura rural existente

Alto potencial de valorización futura

Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, family offices, grupos constructores, operadores agropecuarios y empresas que busquen asegurar tierra en una de las zonas con mayor potencial de expansión del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires.

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Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.