Venta Departamento 3 ambientes Amenities y cocheras
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 6 Departamento A
- Departamento
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 1 Garages
- 95 m2
- Código: SBU176698 AP10497474
Precio de venta
USD 189.976
Semipiso 3 Ambientes en Esquina c/ Doble Balcón y Parrilla Propia | Alondras Icon
DESCRIPCION GENERAL:
Ubicado en la intersección estratégica de Calle 149 esq. Calle 10, en pleno centro urbano y comercial de Berazategui, Alondras Icon es un desarrollo residencial de vanguardia que combina diseño contemporáneo, solidez constructiva y una propuesta integral de amenities para un estilo de vida exclusivo. A metros del polo gastronómico de la ciudad, con salida rápida a Av. Mitre y acceso directo a la Autopista Buenos Aires - La Plata.
La unidad 6° "A" es un semipiso privilegiado por su implantación en esquina sobre la ochava del edificio, lo que le brinda doble frente vidriado, ventilación cruzada y luz natural constante a lo largo de toda la jornada, sumado a vistas panorámicas hacia la ciudad y el Río de la Plata.
DISTRIBUCION Y MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
- Superficie total: 95,00 m²
- Superficie cubierta: 77,82 m²
- Superficie semicubierta (balcones): 17,18 m²
- Gran Living - Comedor con Cocina Integrada (5,30 X 5,60): Espacio social amplio y apaisado, diseñado para sectorizar cómodamente el área de estar y el comedor principal. Cuenta con cocina moderna integrada con generoso espacio de mesada, alacenas y bajo mesada. Sus amplios ventanales conectan de manera directa con el exterior.
- Balcón Terraza en Esquina con Parrilla Propia (4,32 x 1,76): Espacio semicubierto ideal para reuniones familiares y con amigos, equipado con su propia parrilla/asador individual.
- Balcón Lateral Corrido (3,26 x 1,20 con ensanche de 4,73 x 1,20): Balcón perimetral sobre el lateral del edificio que aporta una segunda expansión al aire libre y luminosidad directa a los ambientes privados.
- Dormitorio Principal en Suite: Habitación principal de gran metraje con vestidor privado independiente y baño completo en suite de diseño moderno.
- Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, con placard empotrado y salida/vista al exterior, ideal como segundo dormitorio familiar o espacio de home office.
- Segundo Baño Completo: Baño completo adicional para uso del segundo dormitorio y recepción.
AMENITIES Y ÁREAS COMUNES DE CATEGORÍA:
El proyecto incorpora un conjunto de servicios pensados para el bienestar, la recreación y el confort diario:
Piso 11:
- Piscina exterior con solárium y amplio deck de madera.
- Vistas panorámicas abiertas hacia el horizonte y el Río de la Plata.
Piso 10:
- Salón de Usos Múltiples (SUM) cerrado para eventos sociales y celebraciones con terraza propia.
- Quincho con parrilla común totalmente equipado para reuniones numerosas.
- Gimnasio propio (Icon Gym) equipado para rutinas funcionales y cardiovasculares.
Planta Baja y Subsuelo:
- Parking Bike: Sector exclusivo en subsuelo para guardado y orden de bicicletas.
- Cocheras opcionales disponibles a nivel (Planta Baja) y en Subsuelo.
- Local comercial gastronómico ("Icon Café") en Planta Baja y entrepiso con mesas al exterior.
- Dos modernos ascensores de alta velocidad.
CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIÓN:
Plan a medida: Anticipo al boleto y saldo financiado en cuotas 36 cuotas.
Excelente oportunidad tanto para vivienda definitiva como para inversión con alta renta y revalorización..
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
- Unidades: 19
- Entrega: 2027-12-01
Detalles
- Sup. Total: 95 m2
- Código: SBU176698 AP10497474
- Tipo: Departamento
- Garages: 1
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: En construcción
- Baños: 2
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 77 m2
- Fecha de entrega: Diciembre 2027
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 17 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Gimnasio
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- En Construcción
- Luminoso
- Carpinteria de Aluminio
- Doble Acristalamiento
- Propiedad Horizontal
- Calefaccion F/C
- Piscina descubierta
- Ubicación Tranquila
- Detector de Incendios
- Portero
- Estilo Moderno
- Categoría
- Amenities
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 6 Departamento A Berazategui G.B.A. Zona Sur Berazategui
Precio de venta
USD 189.976
