Venta Departamento 4 ambientes Amenities y cocheras
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 3 Departamento A
- Departamento
- 1 Dormitorios
- 1 Baños
- 1 Garages
- 46 m2
- Código: SBU176698 AP10497275
Precio de venta
USD 86.660
Exclusivo Semipiso de 4 Ambientes en Esquina con Parrilla Propia | Alondras Icon
Ubicación Estratégica
Emplazado en la emblemática esquina de Calle 149 y Calle 10, en el corazón cívico, comercial y gastronómico de Berazategui Centro. Con salida directa hacia Av. Mitre y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata, combina un entorno residencial jerárquico con excelente conectividad hacia Quilmes y CABA
La Unidad – Piso 3° "A"
Imponente departamento de 4 ambientes (90 m2) en esquina, diseñado para brindar máxima amplitud, ventilación cruzada y confort familiar:
Disposición: Frente y Lateral (Esquina sobre Calle 149 y Calle 10).
Orientación: Noreste y Noroeste (recibe sol de mañana sobre Calle 149 y sol de tarde sobre Calle 10, garantizando luz natural plena en todos sus ambientes a lo largo de todo el día y excelente ventilación cruzada).
Living - Comedor y Cocina Integrada (5,30 m2 × 5,60 m2 ): Gran ambiente social de doble circulación, muy luminoso y con acceso directo a las expansiones exteriores.
Balcón Terraza en Esquina con Parrilla Propia (4,32 m2 × 1,76 m2 ): Sector semicubierto exclusivo sobre la ochava, ideal para quincho propio y reuniones al aire libre.
Segundo Balcón Lateral (3,26 m2 × 1,20 m2 ): Expansión adicional sobre Calle 10 que suma aire y luminosidad a la zona social.
Dormitorio Principal (2,45 m2 × 3,40 m2 + placard): Con ventanal al frente y excelente privacidad.
Segundo y Tercer Dormitorio (2,80 m2 × 3,00 m2 c/u): Ambientes cómodos con vistas al exterior, ideales para hijos, huéspedes o home office.
Dos Baños Completos (1,30 m2 × 2,70 m2 y 1,30 m2 × 2,50 m2 ): Distribución sumamente funcional para el uso simultáneo familiar.
Calidad Constructiva y Terminaciones
• Construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de primera categoría.
• Carpinterías de aluminio herméticas de alta prestación con óptima aislación térmica y acústica.
• Revestimientos y pisos de diseño contemporáneo y máxima durabilidad.
Amenities & Lifestyle de Primer Nivel (Pisos 10 y 11)
El complejo cuenta con una completa propuesta de áreas comunes para el disfrute y la vida social:
• Piscina con Solárium en piso 11: Con deck de madera y visuales panorámicas hacia el Río de la Plata.
• Salón de Usos Múltiples (SUM) en piso 10: Totalmente equipado para eventos, con balcón terraza exterior.
• Sector de Parrillas en piso 10: Asador integrado al área social del SUM.
• Gimnasio Funcional (Icon Gym) en piso 10: Sala equipada para entrenamiento cardiovascular y funcional.
• Parking Bike en subsuelo: Área exclusiva y protegida para guardado de bicicletas.
• Icon Café en PB: Propuesta gastronómica en doble altura sobre el acceso principal.
• Cocheras cubiertas y semicubiertas disponibles en el edificio.
Una tipología única en el edificio por sus metros reales, parrilla individual en balcón y vistas abiertas en esquina.
Contactanos para coordinar una reunión o solicitar ficha técnica y planos detallados.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
- Unidades: 19
- Entrega: 2027-12-01
Detalles
- Sup. Total: 46 m2
- Código: SBU176698 AP10497275
- Tipo: Departamento
- Garages: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: En construcción
- Baños: 1
- Orientación: Noroeste
- Fecha de entrega: Diciembre 2027
- Estado: Excelente
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Gimnasio
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- En Construcción
- Luminoso
- Carpinteria de Aluminio
- Doble Acristalamiento
- Propiedad Horizontal
- Calefaccion F/C
- Piscina descubierta
- Ubicación Tranquila
- Detector de Incendios
- Portero
- Estilo Moderno
- Categoría
- Amenities
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 3 Departamento A Berazategui G.B.A. Zona Sur Berazategui
Precio de venta
USD 86.660
