Venta Departamento 4 ambientes Amenities y cocheras
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 1 Departamento C
- Departamento
- 1 Dormitorios
- 1 Baños
- 1 Garages
- 45 m2
- Código: SBU176698 AP10497271
Precio de venta
USD 89.199
Moderno 3 Ambientes en 1° Piso al Frente con Balcón Terraza | Alondras Icon
Ubicación Estratégica:
Emplazado sobre la esquina de Calle 149 y Calle 10, en pleno centro cívico, comercial y gastronómico de Berazategui. Con rápida salida hacia Av. Mitre y acceso directo a la Autopista Buenos Aires - La Plata, asegura una conexión ágil tanto hacia Quilmes como hacia Capital Federal.
La Unidad – Piso 1° "C"
Departamento de 3 ambientes (60,25m2) con excelente distribución, ambientes funcionales y visuales abiertas hacia la calle:
Disposición: Al Frente (sobre Calle 149).
Orientación: Noreste (excelente entrada de sol directo durante toda la mañana y mediodía, brindando luminosidad natural constante y un clima templado sin sobrecalentamiento de tarde).
Living / Comedor y Cocina Integrada (3,30 m2 × 5,95 m2 ): Espacio social amplio y fluido, con cocina lineal equipada y salida directa al balcón terraza.
Gran Balcón Terraza al Frente (5,04 m2 × 1,20 m2 ): Expansión exterior semicubierta sobre Calle 149, ideal para armar un sector de estar al aire libre.
Dormitorio Principal (3,40 m2 × 3,30 m2 ): Muy espacioso, con ventanal al frente hacia el balcón terraza y espacio para placard.
Segundo Dormitorio (3,40 m2 × 3,00 m2 ): Cómodo y luminoso, ideal para segundo cuarto, hijos o espacio de trabajo / home office.
Baño Completo (2,15 m2 × 1,85 m2 ): Ubicado de manera central e independiente para abastecer a ambos dormitorios y al área social.
Calidad Constructiva y Terminaciones
• Construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de categoría.
• Carpinterías de aluminio herméticas diseñadas para optimizar el aislamiento térmico y acústico.
• Pisos y revestimientos modernos de primera línea en todos los ambientes.
Amenities & Lifestyle de Primer Nivel (Pisos 10 y 11)
El complejo cuenta con una completa propuesta de áreas comunes para relax y vida social:
• Piscina con Solárium en piso 11: Con deck de madera y visuales panorámicas hacia el Río de la Plata.
• Salón de Usos Múltiples (SUM) en piso 10: Con balcón terraza exterior, equipado para eventos y reuniones.
• Sector de Parrillas en piso 10: Asador integrado al área social del SUM.
• Gimnasio Equipado (Icon Gym) en piso 10: Espacio para entrenamiento cardiovascular y funcional.
• Parking Bike en subsuelo: Área exclusiva y segura para guardado de bicicletas.
• Icon Café en PB: Propuesta gastronómica en doble altura sobre el acceso principal.
• Cocheras cubiertas y semicubiertas disponibles en el edificio
Una tipología ideal para familias jóvenes o quienes buscan un 3 ambientes amplio al frente con la mejor orientación solar en pleno centro.
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
- Unidades: 19
- Entrega: 2027-12-01
Detalles
- Sup. Total: 45 m2
- Código: SBU176698 AP10497271
- Tipo: Departamento
- Garages: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: En construcción
- Baños: 1
- Orientación: Noreste
- Fecha de entrega: Diciembre 2027
- Estado: Excelente
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Gimnasio
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- En Construcción
- Luminoso
- Carpinteria de Aluminio
- Doble Acristalamiento
- Propiedad Horizontal
- Calefaccion F/C
- Piscina descubierta
- Ubicación Tranquila
- Detector de Incendios
- Portero
- Estilo Moderno
- Categoría
- Amenities
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Calle 149 Esq Calle 10 Piso 1 Departamento C Berazategui G.B.A. Zona Sur Berazategui
Precio de venta
USD 89.199
